Нерадивый сосед

Вы спрашиваете: « Я владелец половины дома. Мой сосед по второй половине дома редко проживает на своей части. Чаще всего он живет в городе у сына. Так как я живу в своей половине без выездов круглый год, то и слежу за ней постоянно. А вот сосед запустил свою половину дома, она у него уже разваливается. Можно ли его как то заставить сделать ремонт? Кто отвечает за порядок на второй половине дома, если бывшие жильцы с регистрационного учета не снялись до сих пор? Спасибо.»

Адвокат отвечает: «Ситуация у Вас не однозначная. И действовать можно несколькими способами, в зависимости от того, в общей совместной или в общей частичной собственности находится ваш с соседом дом -  то есть, выделены ли ваши части собственности в натуре. Однако в любом случае решать данный вопрос придется только в суде.

Если дом находится в общей совместной собственности, то вы с соседом несете ответственность за состояние всего дома и, делая ремонт, обязательно должны сохранить чеки. С ними вы можете предъявить в суде требование совладельцу о возмещении вам половины денежных средств, которые вы потратили на ремонт.

Если же дом находится в общей частичной собственности. То согласно Гражданскому кодексу Украины, вы отвечаете за свою половину дома, а сосед за свою половину. Через районный гражданский суд вы можете требовать обязать соседа провести ремонт на своей части дома, т.к. его бездействие ставит под угрозу состояние вашей частной собственности. Если сосед все же не станет делать ремонт, то вам остается только сделать ремонт самому, а затем взыскать с соседа полную стоимость через суд.»

Чем мы можем быть полезны для Вас

Вам нужен совет адвоката или защита в суде? Вы не знаете, как составить иск, договор, заявление, жалобу или ходатайство? Вам необходим представитель в гражданском, административном судопроизводстве?

Адвокаты ЮБФ Компаньон – это профессионалы высшего класса. Они оказывают всевозможную юридическую помощь.

Адвокат от ЮБФ Компаньон Ваш надежный защитник в суде.

Правовая помощь бесплатно: упрощение доступа

Бесплатная вторичная правовая помощь скоро станет доступной для переселенцев.
В Раде зарегистрирован документ – законопроект №3044, в котором предусматривается много изменений в Законе «О бесплатной правовой помощи». В частности планируется внести изменения в законодательные акты, чтобы упростить доступ к бесплатной правовой помощи, повысить качество ее предоставления и добавить еще бесплатное предоставление правового заключения.

Помимо этих изменений, также планируется увеличить список субъектов, которым будет предоставляться вторичная правовая помощь. В новом законопроекте к существующему списку добавятся:

• лица внутренне перемещенные;
• граждане Украины, которые обратились с заявлением о постановке на учет в качестве внутренне перемещенных лиц;
• лица, лишенные свободы на определенный срок, осужденные на пожизненное лишение свободы, держание в дисциплинарном батальоне военнослужащих или лишение свободы.

Также внесены уточнения в другие категории субъектов, которые имеют право на оказание бесплатной вторичной правовой помощи. Это, к примеру, граждане Украины с совокупным среднемесячным доходом менее 2-х размеров прожиточного минимума – в действующем варианте доход должен быть меньше суммы прожиточного минимума.

Претерпит изменения в работе и Центр правовой помощи. За ним предлагается закрепить ряд полномочий по предоставлению бесплатной правовой помощи. Новым законопроектом указывается, что Центры бесплатной вторичной правовой помощи больше не работают по территориальному принципу и относятся к юридическим лицам публичного права.
Центру добавят полномочий, в них включат мониторинг качества по оказанию бесплатной вторичной правовой помощи адвокатами.

Новшеством является и то, что при необходимости Центр, предоставляющий бесплатную вторичную правовую помощь, может заключить Договор с любым адвокатом, который включен в Реестр адвокатов, о предоставлении им бесплатной вторичной правовой помощи конкретному субъекту. В настоящее время Договор может быть заключен только с адвокатом, который включен в Реестр адвокатов на предоставление бесплатной вторичной правовой помощи.

Еще Законопроект расширяет основания замены адвокатов, предоставляющих бесплатную вторичную правовую помощь. Указано, что адвоката могут заменить по решению Центра предоставления бесплатной вторичной правовой помощи. 

Предусматривается внесение изменений в полномочия Министерства юстиции в сфере предоставления бесплатной вторичной правовой помощи.

И напоследок, новый Законопроект затрагивает и Закон «О сборе и учете единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование». Внесенные изменения касаются информации из госреестра общеобязательного государственного социального страхования, которая будет использоваться для оказания бесплатной вторичной правовой помощи.

Чем мы можем быть полезны для Вас и Вашего бизнеса

ЮБФ Компаньон на профессиональной основе предоставляет квалифицированные услуги адвоката в целях защиты Ваших прав, свобод и интересов, а также обеспечивает доступ к правосудию.

У нас Вам доступен юрист онлайн или офлайн. Как Вы пожелаете. 

И в каждом случае наша юридическая помощь будет для Вас на высшем уровне! 

Налоги 2015: чего нам ожидать?

03.09.2015 года поздним вечером состоялось 10-е заседание Национального совета реформ. В частности на нем обсуждались финальные проекты налоговой реформы. Представляли свои варианты Комитет ВР по вопросам налоговой и таможенной политики и Минфин.

Налоговая реформа от ВР

Вариант налоговой реформы от лица народных депутатов представляла Нина Южанина, которая является председателем Комитета ВР по вопросам налоговой и таможенной политики. Проект налоговой реформы от ВР направлен на повышение инвестиционной привлекательности Украины. Так:

• снижение ставок налога на прибыль и НДС до 15%;
• НДФЛ – до 10%;
• ЕСВ – 20%.

А также депутаты предлагают:

• отменить ежемесячные авансовые платежи по налогу на прибыль;
• освободить от налога прибыль, реинвестированную в капитальное строительство.

А также увеличить сумму «овердрафта» для добросовестных плательщиков НДС в рамках системы электронного администрирования. Это делается для того, чтобы не надо было отвлекать оборотные средства.

Это, конечно только часть предложения от нардепов.

Налоговая реформа от Минфина

Вариант налоговой реформы от Минфина презентовала Наталья Яресько. Минфин предлагает четыре ключевых налога: НДС, ЕСВ, НДФЛ и НнП, установить в одинаковом размере – 20%. 

Таким образом, Минфин предлагает:

• ЕСВ сделать 20% вместо настоящих 36%-40% + 3,6%;
• НДФЛ сделать 20% вместо настоящих 15% и 20% - для прибыли свыше 12 570 грн, т.е. 10 минимальных зарплат ;
• НиП сделать 20% вместо настоящего 18%;
• НДС сделать 20% вместо настоящих 20% и 7% для лекарств.

Это предложение уже сокращенно называют «20-20-20-20».

Что же касается основного кризисного вопроса украинского налогового законодательства – нагрузки на фонд оплаты труда – его предлагают решить, объединив с 2018 года ЕСВ и НДФЛ.

Налоговая реформа от общественности

В заседании также принимали участие и представители общественных организаций, таких как Нова Країна и РПР. Их проект налоговой реформы Украины стремится к большей либерализации. Свою модель авторы создали на стремлении к уменьшению налогов на заработную плату, за счет увеличения налога на капитал. Общественность придерживается мнения, что данная модель будет стимулировать новую экономику, в которой интеллектуальный труд будет создавать основную часть добавленной стоимости. Однако на заседании 3 сентября данное предложение так и не предоставили на рассмотрение Кабмина.

За какую налоговую реформу выступил Президент

Петр Порошенко, выслушав все предложенные модели, выступил за вариант Комитета ВР. Президент предложил Наталии Яресько доработать проект налоговой реформы, путем еще большей либерализации как самих ставок по налогам, так и налогового администрирования. На  очередном заседании Нацсовета Минфин должен предоставить новую модель налоговой реформы.

Резюме десятого заседания Нацсовета

Присутствующие сошлись на мнении, что важнее вопроса ставок налога вопросы по дискреции и давлению налоговой на предпринимателей. Председатель ГФС и Министр финансов пришли к общему мнению, что важнее бороться с контрабандой на таможнях и уклонениями от уплаты налогов, провести пенсионную реформу и ликвидировать центральные органы исполнительной власти, иначе Украина может столкнуться в следующем периоде с недостаточными поступлениями в бюджет.

Мнение простого народа

Украинцы, по результатам опроса,  твердо убеждены в одном – пока все реформы дают только отрицательный результат. Предприниматели с замирание ожидают конечных результатов, и выступают за уменьшение давления. Что ж, поживем – увидим.

Чем мы можем быть полезны для Вас и Вашего бизнеса

ЮБФ Компаньон оказывает услуги по бухгалтерскому обслуживанию.

Почему бухгалтерский аутсорсинг - это так выгодно?

С нами только надо подписать договор и передать дела нашему специалисту.

Все остальные задачи: налоги с заработных плат; ведение учета с профессиональным ПО; повышения квалификации сотрудников мы берем на себя!

К тому же, у нашего штата бухгалтеров есть опыт в самых разных сферах. И еще ни одна задача не ставила в тупик наших специалистов!

ЗАВЕЩАНИЕ: НАСЛЕДСТВО КВАРТИРЫ БЕЗ ПУТАНИЦЫ

Вы спрашиваете: «Во втором браке мам прописала мужа в своей квартире, которая была приватизирована на нее. После 15 лет совместной жизни ее муж умер. Мама написала завещание, по которому оставила квартиру мне и брату.

Могут ли претендовать на квартиру дети маминого мужа? Он перед смертью написал завещание, по которому оставил маме все свое имущество».

Адвокат отвечает: «Тот факт, что Ваша мама прописала мужа в своей квартире, не значит, что он автоматически получил какую-то ее часть вправо собственности.

Муж мог бы претендовать на часть квартиры, если бы Ваша мама получила ее в собственность и приватизировала во время брака. Тогда муж имел бы право претендовать на половину жилплощади. Но даже в этом случае (поскольку Вы пишете, что муж написал завещание и оставил все свое имущество Вашей маме) квартира принадлежит только ей.

Ваша мама должна была принять право на наследство у нотариуса через 6 месяцев после смерти мужа. Затем она должна была получить в отделе регистрационной службы Министерства юстиции Украины извлечение из реестра прав на недвижимое имущество, чтобы стать полноправной хозяйкой имущества умершего мужа.

После того, как Ваша мама оформила право собственности на себя, Ваши сводные братья и сестры не могут претендовать на имущество не то что по завещанию, а и по наследию. Если только Ваша мама не усыновила или удочерила детей мужа в законном порядке.

Единственный вариант на что-то претендовать детям умершего мужа – это оспорить завещание вашей мамы. Однако сделать это крайне трудно.

В случае, если квартира была приватизирована Вашей мамой до замужества, то ее бывший супруг и тем более его дети не имеют на имущество никаких прав».

Юридическая фирма «Компаньон» оказывает на профессиональной основе квалифицированные услуги адвоката в целях защиты прав, свобод и интересов граждан и организаций Украины, а также обеспечения доступа к правосудию.

Регистрация некоммерческих организаций: благотворительные организации

В прошлой статье мы рассматривали, что нужно сделать для регистрации неприбыльной организации, а именно общественной организации. Сегодня поговорим о регистрации благотворительной организации. 
Благотворительные организации – это юридические лица частного права, учредительные документы которых определяют благотворительную деятельность в одной или нескольких сферах, определенных Законом, в качестве основной цели ее деятельности.
В соответствии с действующим Законом Украины благотворительные организации делятся на:
Благотворительное общество – это благотворительные организации, созданные не менее чем двумя учредителями и действующие на основании устава.
Благотворительное учреждение – это благотворительные организации, учредительный акт которых определяет активы, которые один или несколько учредителей передают для достижения целей благотворительной деятельности за счет таких активов и/или доходов от таких активов.
Благотворительный фонд – это благотворительные организации, которые действуют на основании устава, имеют участников и управляются участниками, которые не обязаны передавать этой организации любые активы для достижения целей благотворительной деятельности.
Список информации для регистрации благотворительной организации:

• название полное и сокращенной благотворительной организации;
• юридический адрес;
• органы управления;
• цель и задание благотворительной организации
• ксерокопия паспортов и ИНН учредителей – физических лиц/ учредительные документы юридического лица – учредителя;
• ксерокопия паспортов и ИНН должностных лиц благотворительной организации.

До момента подачи пакета документов для регистрации благотворительной организации необходимо сформировать правление в количестве 3-х человек, наблюдательный совет – 3 человека. Таким образом, получается, что для создания благотворительной организации надо как минимум шесть человек – членов благотворительной организации.
Ликвидация неприбыльной организации
Если по каким то причинам необходимо ликвидировать неприбыльную организацию, то ее активы необходимо передать другой соответствующей неприбыльной организации или зачислить их в доход бюджета.
Налогообложение неприбыльных организаций
Доходы неприбыльных организаций освобождаются от налогообложения, если они созданы только для представления интересов соучредителей и содержатся за счет их взносов, а также не ведут предпринимательскую деятельность, а получают пассивные доходы, разовые или периодические взносы от членов и учредителей.
Также не платят налог на прибыль религиозные организации, которые получают деньги или имущество, приходящее бесплатно или в форме безвозвратной финансовой помощи, добровольных пожертвований, доходы от культовых услуг и пассивные доходы.
По Законодательству Украины общественные и благотворительные организации, а также политические партии имеют право использовать собственную символику, обязательно  зарегистрированную государством. 
ЮБФ Компаньон обеспечивает комплекс услуг:

• по подготовке учредительных документов, подачи их в органы государственной регистрации,
• регистрацию предприятия в различных государственных органах (управление статистики, налоговая инспекция, пенсионный фонд и т.д.),
• даем рекомендации при выборе банков и открываем текущие счета в национальной и иностранной валюте,
• получаем разрешение на изготовление печати и другое.

Регистрация некоммерческих организаций: общественная организация

Наравне с коммерческими организациями большим спросом по регистрации пользуются и неприбыльные организации.

Что такое неприбыльные организации? Это юридические лица, которые не занимаются предпринимательской деятельностью. То есть цель деятельности таких организаций отсутствие получения коммерческой выгоды от своей деятельности.

Согласно Законодательству Украины к неприбыльным организациям относятся:

• благотворительные организации;
• общественные организации;
• кооперативы;
• кредитные союзы;
• пенсионные фонды;
• политические партии;
• третейские суды;
• религиозные организации;
• представительства общественных, благотворительных организаций;
• объединение собственников многоквартирных домов;
• союз объединений граждан (Ассоциация).

Налогообложение неприбыльных организаций

Доходы неприбыльных организаций – союзов, ассоциаций и других объединений юрлиц, жилищно-строительных кооперативов  - освобождаются от налогообложения, если они созданы только для представления интересов соучредителей и содержатся за счет их взносов, а также не ведут предпринимательскую деятельность, а получают пассивные доходы, разовые или периодические взносы от членов и учредителей.
Также не платят налог на прибыль религиозные организации, которые получают деньги или имущество, приходящее бесплатно или в форме безвозвратной финансовой помощи, добровольных пожертвований, доходы от культовых услуг и пассивные доходы.
По Законодательству Украины общественные и благотворительные организации, а также политические партии имеют право использовать собственную символику, обязательно  зарегистрированную государством. 
Как проходит государственная регистрация общественной организации и ее символики?
Регистрация общественной организации
Под общественной организацией подразумевают объединение граждан для удовлетворения и защиты своих законных творческих, экономических, социальных, национально-культурных, спортивных и других общих интересов. Общественная организация образуется и действует с всеукраинским, местным и международным статусом.
Список информации для регистрации общественной организации:

• полное или сокращенное название общественной организации;
• юридический адрес;
• контактный телефон для государственных органов;
• цель и задание общественной организации;
• ксерокопии паспортов и ИНН учредителей и должностных лиц общественной организации.

Учредителями общественной организации могут быть не меньше 2-х физических лиц. До момента подачи пакета документов для регистрации общественной организации уже надо сформировать правление из 3-х человек и ревизионную комиссию из 3-х человек. Ими могут быть и учредители. Таким образом, получается, что для создания общественной организации надо минимум шесть человек, членов этой общественной организации.
Чтобы получить статус Всеукраинской общественной организации необходимо уже зарегистрированной общественной организации иметь местные ячейки в более 14-ти областях страны по три члена в каждой ячейке.
Ликвидация неприбыльной организации

Если по каким то причинам необходимо ликвидировать неприбыльную организацию, то ее активы необходимо передать другой соответствующей неприбыльной организации или зачислить их в доход бюджета.
Чем мы можем быть полезны для Вас?

ЮБФ Компаньон обеспечивает комплекс услуг:

• по подготовке учредительных документов, подачи их в органы государственной регистрации,
• регистрацию предприятия в различных государственных органах (управление статистики, налоговая инспекция, пенсионный фонд и т.д.),
• даем рекомендации при выборе банков и открываем текущие счета в национальной и иностранной валюте,
• получаем разрешение на изготовление печати и другое.

ЗАМЕЩЕНИЕ БЕЗ СОГЛАСИЯ

Вы спрашиваете: «В прошлом году я замещала одну сотрудницу на нашем предприятии во время ее больничного. Мне дали подписать приказ, в котором я была ее дублером. В данный момент эта сотрудница уходит в отпуск и меня снова заставляют ее подменять. Я не согласна, потому что и так в последнее время у меня добавилось обязанностей. Но никто из руководства не хочет и слушать ничего об этом.  А если я не подпишу приказ, и не буду выполнять обязанности этой сотрудницы, грозят увольнением по статье. Что мне делать?»

Отвечаем: «Согласно Кодексу законов о труде (КЗоТ), на работника запрещается перекладывать сверхурочную работу без прохождения определенных процедур.

В вашем случае помимо составления приказа, в котором четко указано какие обязанности возлагаются на вас, вместо сотрудника на больничном, еще надо, чтобы вы имели необходимую квалификацию на выполнение этой работы. Также вам должны оплатить дополнительные обязанности согласно штатного расписания. Без выполнения этих условий ваш работодатель нарушает закон.

Чтобы разрешить сложившуюся ситуацию вам надо обратиться с жалобой в районную инспекцию труда. Сотрудники инспекции на основании вашей жалобы обязаны провести проверку по факту нарушений, которые изложены в вашей жалобе. И они обязаны заставить работодателя устранить все нарушения, а также оштрафовать его. Если и данные меры не помогут, идите отстаивать свои права в суд.»

ЮБФ Компаньон всегда на защите ваших прав и свобод. Нужны услуги опытного адвоката? Приходите к нам, в Компаньон. Для нас нет неразрешимых вопросов юридического характера.