Желание избежать городского шума, смога и вечной толпы
многих сподвигает на покупку частного
дома в пригороде или на тихих улицах Харькова. Такая недвижимость всегда в цене.
Вот только при покупке частного дома зачастую
рассматривается множество аспектов, кроме одного и тоже очень важного –
соседей. Конечно, сразу узнать кто у тебя за забором трудно. Да и свой личный
двор, огражденный забором от улицы и соседних участков, поначалу кажется самым
уединенным и защищенным место во всем мире.
Однако это обманчивое чувство очень скоро проходит. Как правило,
в первый же спор соседей. И вот тогда новоиспеченный владелец понимает, что не так уж он и защищен и
отгорожен. Иногда соседи ведут себя как вредители. И проявляется это чаще всего
в незаконных постройках.
Вот с такой проблемой и обратился к нам на консультацию
владелец частного дома в пригороде Харькова. Его сосед построил несколько
построек на меже. В частности хлев, жижа из которого течет на участок клиента;
гараж из крашеной доски на расстоянии 300 метров от забора и 7 метров от дома; сарай в полуметре от
забора. Соответствует ли это нормам застроек? Что делать и куда обращаться в
случае нарушений?
Отвечаем:
«В данном случае такие варианты построек незаконны, потому
что нарушают существующие правила строительства и нормы
санитарно-эпидемиологического законодательства.
Надо обратиться с СЭС. Лучше всего оставить жалобу прямо в
канцелярии под расписку. Если такой возможности нет, тогда отправить ее
заказным письмом. Это на тот случай, если по каким-то причинам СЭС
проигнорирует Вашу жалобу и оставит ее без внимания.
Также необходимо подать жалобу в районную архитектурную
инспекцию. Скорее всего, такие постройки как сарай, гараж из досок были
построены без разрешительных документов и согласований. А это прямое нарушение
законодательства.
После получения официального запроса архитектурная инспекция
обязана проверить официально факты, которые Вы изложили в своем заявлении. И в
случае их подтверждения, она выносит предписание о сносе незаконно построенных
сооружений.
Если после этого Ваш сосед не выполнит предписание, то
инспекция или Вы имеете право подать иск в суд с требованием демонтировать
незаконные постройки.
После вынесения решения суда выполнением его займется
государственная исполнительная служба, которая и снесет незаконные постройки.»
Поэтому прежде чем Вы что-то построите на своем участке,
оформите все как положено. Зачастую привлечение профессионалов изначально
экономит и деньги, и нервы, и хорошее расположение соседей. А кто знает
будущее? Возможно, именно своевременная помощь соседа может спасти Ваше
имущество, а может и жизнь.
Юридическо - бухгалтерская фирма «КОМПАНЬОН» оказывает на
профессиональной основе квалифицированную юридическую помощь в регистрации самовольно построенных гаражей, домов, торговых центров, ангаров, складов.
Нужен земельный адвокат? Надо узаконить недвижимость? Грядут
судебные споры между соседями? Это к нам. Мы все разрешим спокойно и по Закону.
Комментариев нет:
Отправить комментарий