Долевое строительство в наше время
достаточно распространенное дело. Позиционируется оно тем, что так проще и
дешевле купить квартиру в новострое. Однако чтобы все прошло гладко и в результате
Вы все-таки въехали в свое собственное новое жилье, надо правильно оформлять
договор.
«Я вступила в долевое строительство,
но строительная компания не зарегистрировала договор участия. На данный момент
дом сдан, но я не могу оформить квартиру в собственность. Что мне делать?
Судиться с ними? Можно ли потребовать неустойку за незаконное использование
моих денег? Какое наказание понесет строительная компания?»
Вот с такими вопросами иногда к нам
обращаются на консультации.
Отвечаем: « к сожалению, Вы сами
виноваты в данной ситуации. Когда Вы передавали деньги застройщику, почему Вы
не подписали договор? Всегда при таких ситуациях необходимо подписывать
договор, в котором четко указаны все права и обязанности застройщика и Ваши,
как инвестора. А также сроки сдачи объекта и все виды ответственности. Если у
Вас нет никаких доказательств факта передачи денег застройщику, то доказать
Вашу правоту очень и очень трудно.
Вам необходимо обратиться в милицию
по факту мошенничества. НО, доказать само преступление будет трудно, если нет
подписей о передаче Вами денег и получении их застройщиком. А главное, каких
либо упоминаний, за что Вы отдавали деньги.
Если милиция закроет уголовное
производство, посчитав, что данные правоотношения имеют гражданский характер,
Вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой на действия милиции или с иском в
районный суд по месту нахождения офиса застройщика».
Всегда будьте внимательны при
покупке квартиры, будь то новострой или готовое жилье. Обязательно
подписывайте, а перед этим внимательно изучайте Договор купли-продажи квартиры.
Если у Вас возникают малейшие сомнения, лучше обратитесь за профессиональной
консультацией к специалисту. Договор долевого строительства требует тщательного
изучения и юридическая консультация, когда Вы решили купить квартиру, вовсе не
прихоть. А необходимая защита Ваших денег, прав и интересов.
Комментариев нет:
Отправить комментарий